Городское исследование

ESTUDIOS URBANÍSTICOS Y VIABILIDAD DE PROYECTOS

Urban report

En el estudio urbanístico de cualquier actuación a llevar a cabo es de tener en cuenta toda la legislación tanto estatal, autonómica como local.

Por ello nuestro equipo formado por Arquitectos e Ingenieros y en colaboración con abogados urbanistas serán los encargados de la elaboración y formalización de los documentos técnicos y tramitación en los diferentes organismos hasta la aprobación definitiva.

Según Plan o Proyecto a ejecutar se desarrollarán en diferentes fases la elaboración y planificación de toda la documentación necesaria.

  • Elaboración y tramitación:
  • Ordenación territorial: planes de ordenación territorial y proyectos de interés regional.
  • Planeamiento general: planes generales y planes de sectorización.
  • Planeamiento de desarrollo: planes parciales, planes especiales y estudios de detalle.

Elaboración y tramitación de instrumentos de gestión urbanística:

  • Proyectos de equidistribución (reparcelación, compensación, etc.).
  • Expropiación forzosa (tasación conjunta o individual).

Convenios urbanísticos: negociación, redacción y tramitación de convenios urbanísticos de planeamiento y gestión.

Juntas de compensación y entidades de conservación: constitución de entidades urbanísticas colaboradoras y asesoramiento.

Agente urbanizador: redacción y ejecución de programas de actuación integrada o urbanizadora.

Realización de autorizaciones y licencias urbanísticas:

  • Realización autorizaciones y permisos específicos (autorizaciones en suelo rústico, licencias comerciales, autorizaciones turísticas, etc.).
  • Realización licencias urbanísticas municipales (licencias de obras, actividad, ocupación o funcionamiento).

Realización de proyectos inmobiliarios (due diligence urbanística):

  • Análisis urbanístico de los suelos afectados.
  • Control y seguimiento de los procesos administrativos y técnicos de transformación urbanística.
  • Verificación de las autorizaciones y licencias exigibles.
  • Análisis del cumplimiento de las exigencias derivadas de la legislación sectorial aplicable.
  • Verificación de la existencia de procedimientos de restablecimiento de la legalidad o sancionadores.

Precontencioso y contencioso:

  • Asesoramiento en expedientes de protección de la legalidad urbanística, órdenes de clausura y sanciones.
  • Procedimientos administrativos y contencioso-administrativos relacionados con la aprobación de instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, y relativos a la denegación de licencias o a la imposición de sanciones.

PGOU DE ALGUNOS MUNICIPIOS